Экспертиза по определению размеров ущерба нанесенного заливом, пожаром, неправомерными действиями третьих лиц, Витебск

Как правило, причинами залива с вышерасположенных помещений являются: • неисправность запорно-регулирующей арматуры систем центрального отопления, водоснабжения

Строительно-техническая экспертиза по определению размеров ущерба, нанесенного недвижимости заливом. Как правило, причинами залива с вышерасположенных помещений являются: • неисправность запорно-регулирующей арматуры систем центрального отопления, водоснабжения и канализации • небрежное пользование водой • дефекты кровли (некачественно выполнены кровельные работы) При обнаружении залива вызывайте работника ЖЭСа (обслуживающей организации) для фиксации факта аварии и составления акта обследования (осмотра) помещений и дефектного акта. В акте осмотра указывается: • причины залива (разрыв трубы, шланга гибкой подводки, лопнул смеситель, фильтр грубой очистки или протекла кровля) • место, где именно находится аварийный участок • объемы и характер повреждений помещений (отделка помещений, конструкции) В дефектном акте указывается: • наименование и количество поврежденных поверхностей, конструктивных элементов залитых помещений • виды и объемы ремонтно-восстановительных работ Следует отметить, что следы залива могут проявляться не сразу в связи с тем, что часть воды может задержаться в конструкциях перекрытий. Поэтому работников ЖЭСа следует также вызывать при выявлении дополнительных повреждений после залива помещения для составления актов о вновь выявленных дефектах. Споры по вопросам возмещения ущерба, возникшего в результате залива помещений, решаются либо по обоюдному согласию сторон, либо в судебном порядке по иску одной из сторон в случаях, если стороны не могут в добровольном порядке определить стоимость ремонтно-восстановительных работ. Эксперт (специалист) решает следующие вопросы: • устанавливает причины, условия и механизм возникновения и развития повреждений • определяет виды, объем и характер поврежденных строительных конструкций и их пригодность для дальнейшей эксплуатации • определяет виды и объем ремонтно-восстановительных работы по устранению последствий залива • делает расчет стоимости ремонтно-восстановительных работ и материалов необходимых для восстановления первоначального (до залива) состояния помещений. Для дачи заключения эксперту необходимы следующие документы: • акт обследования (осмотра) • дефектный акт • технический паспорт на квартиру При отсутствии указанных документов расчет стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению последствий в результате залива производится на основании визуального осмотра, инструментальных замеров, фотосъемки фрагментов пострадавших от залива помещений на момент производства экспертизы с применением требований соответствующих нормативных технических правовых актов. Работы по вскрытию производятся по письменному разрешению собственника помещения (при досудебном решении вопроса) либо по определению суда. Вскрытие производит собственник квартиры после указания экспертом конкретных мест, где необходимо производить работы. Например, работы по вскрытию производятся в случаях: • вздутие покрытия пола из линолеума (при отсутствии следов залива под покрытием причиной вздутия могут быть некачественно выполненные работы по укладке или подготовке основания) • деформирование покрытия из паркетной доски (для расчета стоимости ремонтных работ по замене паркетной доски необходимо установить тип основания) • залив подвесного потолка из гипсокартона (следы залива могут проявиться спустя 1-2 месяца и поэтому при вскрытии устанавливается наличие воды в плитах перекрытия и на внутренней стороне гипсокартона • вероятности течи запорно-регулирующей арматуры скрытой за подвесным потолком, обшивкой или в полах