Экспертиза качества строительства и ремонта, Витебск

Некачественно выполненные строительные работы - работы, выполненные с нарушением требований утвержденнго проекта и технических нормативных правовых актов.

Некачественно выполненные строительные работы – работы, выполненные с нарушением требований утвержденной в установленном порядке проектной документации и технических нормативных правовых актов.

К сожалению, существующая многоступенчатая система контроля качества в строительной отрасли, включающая в себя:

• входной контроль качества применяемых строительных материалов, конструкций, оборудования
• операционный контроль качества строительно-монтажных работ
• приемочный контроль законченных этапов, отдельных видов работ и объектов в целом
• технический надзор заказчика
• авторский надзор проектной организации
• государственный надзор

не всегда может обеспечить эффективное противодействие браку, недоделкам и дефектам.

При контроле качества и приемке работ должно быть проверено:

• соответствие примененных материалов, изделий и конструкций требованиям проекта, ТКП, СНиП, СНБ, СТБ, ГОСТ, ТУ
• соответствие состава и объема выполненных работ проекту
• соответствие контролируемых физико-механических, геометрических и других показателей требованиям проекта
• своевременность и правильность оформления исполнительной документации
• устранение ранее обнаруженных в ходе контроля и надзора за выполнением СМР недостатков

«Выполненные строительные работы ненадлежащего качества оплате не подлежат, не оплачиваются до устранения дефектов и последующие технологически связанные с ними строительные работы. После устранения дефектов ранее выполненные строительные работы ненадлежащего качества и последующие технологически связанные с ними строительные работы подлежат оплате по ценам, действовавшим на первоначально установленную договором (графиком производства работ) дату их выполнения.» (п. 60 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда)

Экспертиза качества строительства и ремонта требуется в следующих ситуациях:

• неудовлетворительное качество выполненных строительных или ремонтных работ
• использованные при строительстве (ремонте) материалы и изделия низкого качества или имеют признаки брака;
• строительные работы выполнены не в полном объеме, имеются значительные недоделки
• по завершению строительных (ремонтных) работ в процессе эксплуатации объекта выявляются скрытые дефекты и нарушения технологии и качества

«На принятые в эксплуатацию объекты устанавливается гарантийный срок 5 лет, за исключением технологического и инженерного оборудования, гарантийные сроки на которое установлены заводом-изготовителем.» (п. 66 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда)

Состав заключения эксперта (специалиста).

В результате выполнения экспертизы Вы получаете экспертное заключение (заключение эксперта), в котором:

• подробное описание объекта экспертизы
• перечень имеющихся дефектов и недостатков со ссылками на соответствующие пункты технических нормативных правовых актов (ТКП, СНиП, СНБ, СТБ, ГОСТ, ТУ)
• ответы на вопросы заказчика, сформулированные в техническом задании
• фотографии имеющихся дефектов и недостатков
• рекомендации по устранению дефектов (при необходимости)
• расчет стоимости ремонтно-восстановительных работ (при необходимости)
• графическая часть с чертежами (при необходимости)
• копии документов подтверждающих квалификацию эксперта (специалиста) и право осуществления экспертной деятельностью (лицензии, сертификаты, аттестаты)

При заказе экспертизы заказчик получает возможность устранить имеющиеся разногласия с исполняющей подрядной организацией, а также получить заключение специалиста о проведенной процедуре.