Строительство коттеджей "под ключ" (разные варианты). Поэтапное финансирование. Расчет сметной стоимости., Минск

Строительство коттеджей "под ключ". Расчет сметной стоимости. Поэтапное финансирование. Геодезическое сопровождение строительства. Комплектация стройматериалами

1. Проектирование коттеджа, цифровое моделирование (3d модель)

2. Организация строительства:

- Получение разрешительной документации
- Снабжение строительными материалами
- Геодезическое сопровождение строительства
- Авторский надзор за соблюдением проектных решений
- Контроль технологии произвоства работ согласно действующим нормам и правилам
- Подведение коммуникаций
- Сдача объекта в эксплуатацию.
3. Стоимость строительства согласно сметного расчета
4. Поэтапное финансирование строительства (фундамент, стены под крышу, кровля и др.)

Все виды строительных работ «под ключ». Тщательно подобранны бригады специалистов-строителей. Большой опыт работы в сфере строительства.

Период строительства дома, в зависимости от величины , его местоположения, особенностей участка, обычно занимает от 3-х до 9-ти месяцев.
Все взаимоотношения между компанией и заказчиком регулирует «Договор генерального подряда», который подписывается сторонами после утверждения эскизного проекта.
В соответствии с этим договором, ИП» Гурский А.В.» выполняет проектирование, согласование, строительство и ввод в эксплуатацию дома.
В договоре указываются сроки выполнения работ, этапы, ответственность сторон. Стоимость работ определяется сметой, являющейся неотъемлемой частью договора.
Схема финансирования строительства предусматривает поэтапную оплату выполняемых работ с предварительным авансом.
Окончательный расчёт производится после сдачи объекта заказчику.
Количество и продолжительность этапов, размеры платежей и другие детали оговариваются с заказчиком при заключении договора.
Обычно стараюсь идти навстречу заказчику с тем, чтобы сделать процесс финансирования строительства наиболее удобным для него.

Предлагаю следующие варианты при строительстве «под ключ»:

1. Строительство дома (коробка, кровля «под ключ») от 350 $/м².

Фундамент:

• привязка объекта к местности с выносом осей в натуру
• копание котлована, траншеи
• доработка грунта вручную
• устройство песчаной подготовки с послойной трамбовкой
• монолитный ленточный фундамент 300х1800 мм
• гидроизоляция (утеплитель, если есть подвальное помещение)
• обратная засыпка, с послойной трамбовкой (песок, глина)
• устройство щебеночной подготовки с послойной трамбовкой, под плиту (пол) первого этажа
• закладные труб под воду и канализацию, в монолитной плите (пола) первого этажа
• монолитная плита с армированием, высотой 150 мм

Стены, перегородки:

• кирпич, газобетон, керамзитобетон, керамический блок

(от выбора стенового материала зависит итоговая стоимость строительства)

Перемычки:

• монолит, сборные

Перекрытие:

• устройство монолитного пояса
• плиты перекрытия
• монолитные участки

Вентиляционные каналы и каминная труба:

• кирпич полнотелый М-125
• гильзовка дымохода

Кровля «под ключ»:

• стропильная часть с обработкой
• гидробарьер
• паробарьер
• утеплитель (толщина 200мм, мин.плита)
• металлочерепица (Российская...)
• подшивание свесов кровли (деревянная вагонка или сайдинг)
• специальные планки (металлические или деревянные)
• водосточная система (пластик)
• декор вентиляционных труб (металлические колпаки)

(от выбора кровельного материала зависит итоговая стоимость строительства)

Также включены: ступеньки, балконы и организация всего строительного процесса (бытовка для рабочих, вывоз мусора с объекта, инструмент и все механизмы).

Обратите внимание, что окончательная сумма строительства Вашего дома, зависит от следующих факторов:

• окончательного выбора, основных, строительных материалов
• месторасположения участка
• количество этажей и наличие подвального помещения
• подъездных путей к участку

В указанную стоимость не включена стоимость организации крылец и терасс!

В указанную стоимость не включена внешняя и внутренняя отделка!

В указанную стоимость не включена организация систем водоснабжения, канализации, отопления и электричества!

При заключении договора-подряда сметная стоимость расчитывается, исходя из точного набора материалов и местонахождения участка для строительства.

2. Строительство дома «под чистовую отделку» от 600 $/м².

Фундамент:

• привязка объекта к местности с выносом осей в натуру
• копание котлована, траншеи
• доработка грунта вручную
• устройство песчаной подготовки с послойной трамбовкой
• монолитный ленточный фундамент 300х1800 мм
• гидроизоляция (утеплитель, если есть подвальное помещение)
• обратная засыпка, с послойной трамбовкой (песок, глина)
• устройство щебеночной подготовки с послойной трамбовкой, под плиту (пол) первого этажа
• закладные труб под воду и канализацию, в монолитной плите (пола) первого этажа
• монолитная плита с армированием, высотой 150 мм

Стены, перегородки:

• кирпич, газобетон, керамзитобетон, керамический блок

(от выбора стенового материала зависит итоговая стоимость строительства)

Перемычки:

• монолит, сборные

Перекрытие:

• устройство монолитного пояса
• плиты перекрытия
• монолитные участки

Вентиляционные каналы и каминная труба:

• кирпич полнотелый М-125
• гильзовка дымохода

Кровля «под ключ»:

• стропильная часть с обработкой
• гидробарьер
• паробарьер
• утеплитель (толщина 200мм, мин.плита)
• металлочерепица (Российская...)
• подшивание свесов кровли (деревянная вагонка или сайдинг)
• специальные планки (металлические или деревянные)
• водосточная система (пластик)
• декор вентиляционных труб (металлические колпаки)

Фасад:

• пенополистирол
• сетка
• шпаклевка
• грунтовка
• декоративная штукатурка (Сармат «Шуба»)
• цоколь (облицовочная плитка, камень, цокольная штукатурка)

Окна и двери:

• стеклопакеты
• металлические отливы
• входная дверь (металлическая)

Инженерные системы:

• разводка электричества по всему дому, включая специальные электрические элементы (используются медные силовые кабеля)
• система отопления (металлопластиковые трубы водяного отопления, радиаторы, электрические теплые полы в санузлах)
• система водоснабжения, разводка горячей и холодной воды

Внутренняя отделка:

• утепление полов (не электрическая система)
• стяжка пола под напольное покрытие
• штукатурка стен

Также включены: ступеньки, балконы и организация всего строительного процесса (бытовка для рабочих, вывоз мусора с объекта, инструмент и все механизмы).

Обратите внимание, что окончательная сумма строительства Вашего дома, зависит от следующих факторов:

• окончательного выбора, основных, строительных материалов
• месторасположения участка
• количество этажей и наличие подвального помещения
• подъездных путей к участку

При заключении договора-подряда сметная стоимость расчитывается, исходя из точного набора материалов и местонахождения участка для строительства.

Характеристики строительства коттеджей “под ключ“ (разные варианты). Поэтапное финансирование. Расчет сметной стоимости.

• — Выбор оказываемых услуг: Строительство
• — Тип здания: Одно этажный, Двух этажный, Мансардный, Таунхаус