Оценка земли, Минск

Земельный участок является составным и неотъемлемым компонентом любого объекта недвижимости, а потому должен оценивается с точки зрения полезности и доходности его использования. В то же время земля - это природный ресурс, который можно оценить как инструмент реализации различный целей, не обязательно связанных с получением дохода. Стоимость земли, как и любого другого объекта, изменяется с течением времени. Поэтому оценка земельных участков проводится согласно точно обозначенной дате. Оценка земельных участков дается на основании наиболее эффективного и рационального использования земли. Другими словами оценку земли производят исходя из принципа такого использования участка, при котором это является наиболее разумным, оправданным, финансово осуществимым, физически возможным и соответствующим требованиям законодательства. Именно соблюдение всех этих критериев чаще всего приводит к максимальной стоимости земельного участка. Однако в данном случае нужно отметить, что эффективное использование земельного участка не всегда совпадает с его текущим использованием. Индивидуальная оценка земли (оценка земельного участка) производится с учётом влияния разнообразных факторов, к которым могут относиться динамика спроса и предложения, месторасположение земельного участка, его форма и тип рельефа. Немаловажным фактором, оказывающим влияние при оценке земельных участков, является количественный и качественный состав инженерных коммуникаций, возможность подключения к уже имеющимся инженерным сетям.