Разрешительная документация на строительство, Минск

Первоначально при намерении реализовать проект по строительству объекта недвижимости заказчику, застройщику, инвестору необходимо обратиться в соответствующие государственные органы за предоставлением ему земельного участка.

Порядок обращения заказчика, застройщика, инвестора за изъятием и предоставлением земельного участка для строительства зависит от будущего объекта строительства, самого заказчика, застройщика, инвестора, важности объекта строительства в масштабах государства, отдельного региона страны.

Земельные участки под строительство согласно действующему законодательству Республики Беларусь предоставляются путем проведения аукциона либо без его проведения.

Земельные участки предоставляются:

- на право заключения договоров аренды земельных участков - в аренду гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам;

- с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) - в аренду индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам либо в частную собственность негосударственным юридическим лицам Республики Беларусь;

- по продаже земельных участков в частную собственность - в частную собственность гражданам Республики Беларусь для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов (за исключением случаев, когда земельные участки находятся в пользовании, пожизненном наследуемом владении этих граждан или на праве аренды, но с расположенными на них жилыми домами, принадлежащими гражданам на праве собственности), а также негосударственным юридическим лицам Республики Беларусь.

Юристы ООО «ЮС ИнвестЪ» оказывают квалифицированную помощь в процессе изъятия и предоставления земельного участка под строительство. Мы рады предложить как разовые консультации, так и комплексное сопровождение процедуры изъятия и предоставления земельного участка в пользование.

ООО «ЮС ИнвестЪ», благодаря накопленному опыту, предлагает услуги не только по изъятию земельного участка под строительство, но и услуги по переводу земель из одной категории в другую. Мы оказываем иную помощь нашим клиентам, связанную с изъятием и предоставлением земельного участка под строительство.

Согласно ст. 21 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 г. № 300-З «Об архитектурной,градостроительной и строительной деятельности» проектирование, возведение, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт объекта (за исключением садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства на земельных участках, предоставленных членам садоводческого товарищества для этих целей) осуществляются на основании разрешительной документации.

ТКП 45-1.03-161-2009 (02250) «Организация строительного производства» также установил, что к основным работам по строительству или его части разрешается приступать только после отвода земельного участка под строительство и получения разрешения органов контроля и надзора за строительством.

На сегодняшний момент состав разрешительной документации на строительство и порядок ее получения в каждом случае индивидуален и зависит от наличия или отсутствия предоставленного земельного участка для строительства объекта, а также от объекта и заказчика строительства в целом.

Юристы ООО «ЮС ИнвестЪ» окажут Вам квалифицированную помощь в процессе получения разрешительной документации на строительство. Это может быть как отдельная консультация по отдельным правовым вопросам, так и комплексное сопровождение процедуры получения разрешений на строительство, включая оформление соответствующих документов, обращение в государственные органы и организации.

Мы помогаем нашим клиентам снизить как трудовые, так и финансовые затраты при получении разрешений на строительство.

Обращайтесь, будем рады Вам помочь.

ООО "ЮС ИнвестЪ" - с нами успешно реализовывают проекты.